Ипотека и недвижими имоти Калкулатори

Опознайте своята ипотека отвътре и отвън

Купуването или наемането на дом е голямо решение – и е напълно нормално да имате въпроси по пътя. Независимо дали пресмятате колко къща можете да си позволите, изчислявате месечните си плащания или решавате дали рефинансирането има смисъл, добрият калкулатор може значително да улесни живота ви.

Тази страница събира набор от инструменти, предназначени да ви помогнат да се чувствате по-уверени по отношение на парите и недвижимите имоти. От оценка на наема до планиране на изплащане на ипотека, тези калкулатори са тук, за да помогнат – без объркваща математика.

Купувате дом? Започнете с преднина

Планирането да купите дом е вълнуващо, но идва с много детайли. Добре, че има инструменти, които да ви помогнат да подредите всичко.

• Калкулаторът за достъпност на къща и Калкулаторът за достъпност на дом могат да ви помогнат да видите какъв бюджет има смисъл въз основа на вашия доход, разходи и първоначална вноска.
• Използвайте Калкулатора за първоначална вноска, за да пресметнете колко трябва да спестите или дали можете да се класирате за по-малък процент.
• Искате да видите кои програми за заеми може да са подходящи за вас? Разгледайте Калкулатора за FHA заем или Калкулатора за VA ипотека – те са съобразени с хора, които отговарят на условията за специални видове заеми с различни правила.
• Ако сравнявате наемане срещу купуване, Калкулаторът за наем срещу покупка представя всичко ясно, помагайки ви да видите кой път може да е по-добър за вашата ситуация.

Пресметнете числата по вашата ипотека

Независимо дали кандидатствате за първия си заем или сте по средата на 30-годишен план, познаването на числата ви помага да останете в контрол.

• Започнете с Калкулатора за ипотека, Калкулатора за жилищен заем или Калкулатора за домашна ипотека, за да получите представа за месечното си плащане въз основа на сумата на заема, срока и лихвения процент.
• Използвайте PITI калкулатора, ако искате пълна разбивка на плащането си – главница, лихва, данъци и застраховка на едно място.
• Разглеждате заем с променлива лихва? Калкулаторът за ARM ипотека може да покаже как плащанията ви могат да се променят с времето.
• Интересувате се от по-бързо изплащане на заема? Опитайте Калкулатора за изплащане на ипотека, Калкулатора за надплащане на ипотека или Калкулатора за двуседмична ипотека, за да видите как няколко допълнителни плащания могат да направят голяма разлика.

Мислите за рефинансиране?

Рефинансирането може да бъде умно решение – особено ако лихвените проценти са паднали или кредитният ви рейтинг се е подобрил.

• Използвайте Калкулатора за рефинансиране или Калкулатора за рефинансиране на ипотека, за да проверите дали нов заем би ви спестил пари като цяло.
• Искате да сравните текущата си ипотека с нова една до друга? За това служи Калкулаторът за сравнение на ипотеки.
• APR калкулаторът може да ви помогне да разберете истинската цена на заема – не само лихвения процент, но и всички такси.
• Ако теглите пари за подобрения, Калкулаторът за заем за домашни подобрения може да ви помогне да планирате предварително.

Инвестирате в недвижими имоти? Тези инструменти могат да помогнат

Ако инвестирате в имоти, дори малки промени в числата могат да имат голямо влияние.

• Калкулаторът за наемни имоти и Калкулаторът за капиталова норма ви помагат да прецените дали даден имот ще генерира достатъчно приходи, за да има смисъл.
• Купувате земя вместо къща? Опитайте Калкулатора за заем за земя – тези заеми работят малко по-различно.
• ARV калкулаторът е особено полезен за флипъри – той оценява стойността след ремонт, давайки ви по-ясна представа за потенциала за печалба.
• Любопитни сте за стойността на дома си? Калкулаторът за стойност на дом предлага бърза оценка въз основа на типичните пазарни тенденции.

Наемате или се местите? Тези инструменти са за вас

Дори и да не купувате дом в момента, пак можете да извлечете максимума от парите си с няколко бързи проверки.

• Калкулаторът за наем ви помага да пресметнете колко можете да похарчите удобно за наем въз основа на дохода си.
• Нанасяте се или се изнасяте по средата на месеца? Калкулаторът за пропорционален наем ви казва колко ще дължите (или ще получите обратно) за част от месеца.
• Очаквате увеличение на наема? Калкулаторът за увеличение на наем показва колко повече ще плащате месечно и годишно.
• Използвайте Калкулатора за съотношение дълг към доход и Калкулатора за заемна способност, за да видите как текущите ви дългове влияят на способността ви да се класирате за заеми, дори и да не сте готови да кандидатствате още.

Искате да отидете още по-дълбоко?

Ако сте любопитни за по-напреднали аспекти на ипотеката, тези калкулатори са на ваше разположение.

• Калкулаторът за амортизация и Калкулаторът за амортизация на ипотека показват как балансът на заема ви се променя с времето – и колко от плащането ви отива за лихва спрямо главница.
• Използвайте Калкулатора за ипотека само с лихва, за да разберете как работи заем с първоначални плащания само за лихва.
• Ако сте над 62 години и разглеждате различен вид заем, Калкулаторът за обратна ипотека може да ви помогне да видите за какво можете да се класирате.
• Калкулаторът за ипотечни точки показва как закупуването на точки може да намали лихвения ви процент.
• Чудите се колко заемате в сравнение със стойността на дома си? LTV калкулаторът ви дава този номер бързо.

Преди да подпишете, проверете отново детайлите

Всяка стъпка от процеса на дома идва с такси, данъци и допълнителни разходи. Уверете се, че не сте изненадани.

• Калкулаторът за гербов налог може да оцени колко данък може да платите при покупка на имот.
• Искате да предплатите ипотеката си, но не сте сигурни колко ще помогне? Калкулаторът за предплащане на ипотека може да покаже вашите спестявания.
• Ако използвате кредитна линия срещу собствен капитал (HELOC), HELOC калкулаторът ви помага да следите какво заемате и връщате.

Опитайте някой от тези калкулатори днес и се почувствайте по-уверени в следващото си решение.